INVESTMENT PROPERTY
収益性・立地・管理のしやすさを軸に、ご予算に合った物件を大進不動産がご提案します。
SOLUTION
投資物件選びには、
判断するための「軸」が必要です。
広島の地域特性と賃貸需要を熟知した大進不動産が、収益シミュレーションをご提示しながら物件をご提案します。
初めての不動産投資も、広域ネットワークを活かした物件紹介も、まずはご相談ください。
POINT 01
表面利回りだけでなく、管理費・修繕積立金・固定資産税などを差し引いた実質利回りで判断することが重要です。大進不動産では収益シミュレーションを提示した上で物件をご提案します。
POINT 02
広島市・東広島市・呉市など、各エリアの賃貸需要・空室リスク・将来性を把握した上でご提案します。大学・企業・医療機関の近くなど、需要が見込めるエリアを一緒に検討します。
POINT 03
購入後の管理負担も考慮した物件選びが長期的な収益につながります。管理会社の選定や修繕計画についてもアドバイスします。自主管理・委託管理どちらのご相談にも対応します。
物件ごとに想定家賃・実質利回り・諸費用を試算した収益シミュレーションをご提示します。数字を見てから判断していただけるので、初心者の方も安心です。
広島・神奈川の2拠点と提携ネットワークを活かし、広島県内全域の投資物件情報をご提供します。表に出ていない物件情報もご紹介できる場合があります。
「不動産投資は初めて」という方も多くご相談いただいています。物件の見方・ローンの組み方・管理の仕組みまで、担当者が一から丁寧にご説明します。
購入して終わりではなく、入居者募集・管理会社の選定・修繕対応など、購入後の運営についてもご相談に応じます。長期的な視点で不動産投資をサポートします。
不動産投資は初心者でも始められますか？
はい、初めての方も多くご相談いただいています。物件の選び方・収益の計算方法・管理の仕方まで、担当者が丁寧にご説明しますので、まずはお気軽にご相談ください。
広島で投資用物件を探すメリットは何ですか？
広島市は政令指定都市として人口が安定しており、大学・企業・医療機関が集積しているため賃貸需要が見込めます。首都圏と比べて物件価格が手頃で、利回りを確保しやすい傾向があります。
予算はどのくらいから始められますか？
物件の種別や立地によって異なりますが、区分マンションであれば数百万円台から、一棟アパートであれば数千万円台からのご相談を承っています。ご予算をお伝えいただければ、それに合った物件をご提案します。
収益性はどうやって判断すればよいですか？
表面利回りだけでなく、管理費・修繕積立金・固定資産税などを考慮した実質利回りで判断することが重要です。大進不動産では収益シミュレーションをご提示した上で物件をご提案します。
広島市外（東広島・呉・廿日市など）の投資物件も紹介してもらえますか？
はい、広島県内全域の物件情報をご提供できます。エリアごとの賃貸需要や相場についてもご説明しますので、まずはご相談ください。
投資用物件に関するご相談は無料です。「まだ検討段階」という方も大歓迎です。
